【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】CBRE世邦魏理仕2017年3月27日發(fā)佈最新《全球頂級(jí)辦公室租賃成本》研究報(bào)告中指出，全球最貴前十大商辦市場(chǎng)有七個(gè)城市位於亞太區(qū)，其中香港中環(huán)商辦租賃成本每年每平方英尺達(dá)264.27美金(換算約新臺(tái)幣23,520元/坪/月，包括租金、稅金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用)，蟬連全球商辦租賃最貴城市首位，而英國(guó)著名工業(yè)城貝爾法斯特(Belfast)因過去租賃成本基準(zhǔn)較其他歐陸城市低，加上供給有限使租賃價(jià)格增長(zhǎng)了25％，名列全球租賃成本增幅最大的城市。
 
進(jìn)一步分析全球最貴商辦市場(chǎng)，香港中環(huán)區(qū)商辦空置率低、新供給有限、加上中國(guó)企業(yè)進(jìn)駐的需求強(qiáng)勁，租賃成本較上次調(diào)查成長(zhǎng)了9.3％，世邦魏理仕認(rèn)為，香港商辦的需求暢旺，預(yù)計(jì)未來租金漲勢(shì)將會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。
 
臺(tái)北市商辦市場(chǎng)方面，受到經(jīng)濟(jì)走緩的影響，企業(yè)租戶在辦公室租賃維持保守策略，租賃需求來自於企業(yè)的辦公室升級(jí)(如租戶遷往A辦新?lián)c(diǎn))，尤其是高科技公司、媒體及電信產(chǎn)業(yè)最為顯著，平均租賃成本由前一次調(diào)查的65.14美元(每年每平方英尺)微降到56.34美元(換算約新臺(tái)幣5,014元/坪/月，包括租金、稅金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用)，租賃成本全球排名則由上一次調(diào)查的40名微升到34名(亞太排名第16)。
 
世邦魏理仕臺(tái)灣董事總經(jīng)理林俊銘表示：「此份調(diào)查中，有超過一半的調(diào)查城市商辦行情較上一次調(diào)查成長(zhǎng)，部份反映了全球企業(yè)對(duì)2017年經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)普遍持樂觀態(tài)度；觀察臺(tái)灣商辦市場(chǎng)的排名，成本較上次微降係因美金計(jì)價(jià)匯兌的緣故，實(shí)際行情則是出現(xiàn)微幅成長(zhǎng)；觀察臺(tái)灣的失業(yè)率改善、企業(yè)增聘意願(yuàn)提升之下，預(yù)期2017年臺(tái)北市商辦市場(chǎng)需求將持穩(wěn)，租金行情可望微幅成長(zhǎng)。」

註：
1.此報(bào)告調(diào)查截至2016年12月31日，針對(duì)全球121個(gè)城市主要辦公室的租賃成本進(jìn)行調(diào)查。
2.新聞稿內(nèi)載明的租賃成本包括租金、當(dāng)?shù)囟愴?xiàng)及服務(wù)費(fèi)用。
3.市場(chǎng)排名是以每年每平方英尺美元為基礎(chǔ)計(jì)算。